Via de oproepen van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) heeft u zekerheid in bouwen. U leest hieronder meer over de voordelen.
Constructieve Benadering Overheidsopdrachten (CBO)
Wat?
U biedt de grond aan, ontwerpt en bouwt de woningen en verkoopt de woningen samen met de grond aan de sociale huisvestingsmaatschappij of woonmaatschappij.
Voordelen?
- De VMSW faseert de procedure om de kosten en het risico te beperken.
- De procedure heeft als doel zoveel mogelijk contracten af te sluiten binnen het beschikbaar budget
- De eerste selectiefase vraagt een beperkte inzet van tijd en middelen.
- U hoeft zelf geen eigenaar van de grond te zijn. Deze kan bijvoorbeeld eigendom zijn van een dochteronderneming of een andere onderneming.
- We werken met maandelijkse vorderingsstaten.
Hoe indienen?
U dient uw kandidaatstelling elektronisch in via het platform e-tendering.
Het bestek vermeldt welke documenten nodig zijn om uw onderneming en de grond die u aanbiedt te beoordelen.
Dit zijn onder andere:
- Aanvraag tot deelname
- Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA)
- Uittreksel uit het strafregister
- Referenties
- Documenten over de grond die u aanbiedt
Meer informatie?
Bekijk de video met een korte uitleg over CBO
U vindt gedetailleerde informatie op de pagina over CBO
Design & Build appartementen
Wat?
De VMSW sluit met de laureaat een raamovereenkomst af voor 4 jaar voor het ontwerp en de bouw van sociale woningen (appartementen) op de grond van een sociale woonactor.
Voordelen?
- De VMSW faseert de procedure om de kosten en het risico te beperken.
- De eerste selectiefase vraagt een beperkte inzet van tijd en middelen.
- U kunt met één reeks ontwerpen bouwen op verschillende locaties in minstens één provincie.
- U kunt vier jaar lang voor verschillende sociale huisvestingsmaatschappijen werken.
Hoe indienen?
U dient uw kandidaatstelling elektronisch in via het platform e-tendering.
Het bestek vermeldt welke documenten nodig zijn om uw kandidaatstelling te beoordelen.
Meer informatie?
Bekijk de video met een korte uitleg over D&B
U vindt gedetailleerde informatie op de pagina over D&B
SVK Pro
Wat?
U bouwt sociale woningen die u voor een lange periode (18 jaar) verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor (SVK).
Voordelen?
Bent u geselecteerd en komt u tot een overeenkomst met een SVK? Dan heeft u al een verhuurgarantie voordat u de woningen begint te bouwen. Eenmaal u de woningen verhuurt aan een SVK, bent u zeker van uw maandelijkse huur (die ook jaarlijks geïndexeerd wordt).
U bent zeker van een lange verhuurperiode. U verhuurt namelijk 18 jaar aan een SVK (pas opzegbaar vanaf 15 jaar).
Doordat u nieuwbouwwoningen minimaal 15 jaar verhuurt aan een SVK, heeft u recht op een verlaagd btw-tarief van 12% (in plaats van 21%).
Het sociaal verhuren van een woning voor minstens 15 jaar is bovendien een van de gevallen waarin u kunt genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw.
- transparante en eenvoudige procedure
Hoe indienen?
U stelt zich kandidaat via e-procurement.
Dien de volgende documenten in:
- Deelnameformulier SVK Pro (formulier 1)
- Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) (formulier 2)
- Uittreksel strafregister (max. 6 maanden oud)
Meer informatie?
Bekijk de video met een korte uitleg over SVK Pro
U vindt gedetailleerde informatie op de pagina over SVK Pro